Проектът – първата много важна стъпка за реализиране на мечтата ви да построите къща

Здравейте приятели,

Когато преди 9 години купихме имот в подножието на Рила всеки от нас имаше някакви идеи как да изглежда къщата, колко да бъде голяма и какво очакваме като помещения и функционалност. Бяхме разгледали десетки списания, сайтове и снимки за подобни планински къщи докато постигнем консенсус по всички тези въпроси. А те са изключително важни преди да се срещнете с архитектите, които ще изработят вашия проект.

Къщата е вашата крепост – там трябва да се чувствате удобно, сигурно и комфортно. Затова съветът ми е да отделите достатъчно време за разглеждане и обсъждане на идеи. С колкото по-изчистена концепция сте накрая толкова по-ползотворно ще е сътрудничеството ви с архитекта. Нека къщата отразява вашите желания и представи!

Проектът има 10 основни части:

Архитектурна, за която споменах по-горе;
Конструктивна – това е частта, която отразява следните изчисления на конструктура:

Всички окончателни кофражни планове на сградата (кофражни разрези ако е наложително)
План изкоп
Укрепване на изкоп ( ако е нужно такова)
Армировъчен план на основи и плочи и армировка на всички стоманобетонни елементи
Окончателен статико-динамичен анализ на цялата сграда
Количествена сметка;

3. Електро – информирайте предварително проектанта къде точно бихте искали да има изведена инсталация за контакти, ключове за осветление, осветителни тела. В помещения и зони като кухни, работни бюра, трапезарии и дневни е хубаво да имате предвидени повече източници на изкуствена светлина, както и повече контакти за различни уреди и устройства. Това ще спести в последствие допълнителното копаене на канали за кабели. В тази част е добре да предвидите и окабеляването за TV/Internet и т.н.;

4. Отопление и вентилация – в зависимост от това как сте решили да отоплявате къщата, тази част ще отрази източниците на отопление и съответните изисквания за тях. Нашето решение беше в полза на слънчеви колектори в комбинация с електрически отоплителен котел. За уют имаме на първия етаж и печка с дърва :-)). Обърнете особено внимание вентилационната тръба на кухненския аспиратор да не бъде включена във вентилационната тръба на WC и баня!!!

5. Енергийна ефективност – изключително важна и актуална част. Отразява проектните решения, осигуряващи енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в сградата;

6. Водоснабдяване и канализация – тази част се изработва на база функционалността на помещенията. Хубаво е предварително да знаете разположението на мивките, WC, както и перални, съдомиялни и други машини използващи топла и студена вода;

7. План за безопасност и здраве – тази част на проекта се отнася основно към мерките за безопасност и спазването на правила и норми за опазване на здравето на хората по време на строителството;

8. Пожарна безопасност – отразява мерките за спазване на нормите и разпоредбите за пожарна безопасност при извършване на строителни дейности;

9. Геодезия, вертикална планировка и трасировъчен план – тази част се изработва на база резултатите от геоложкия доклад за терена, върху който ще се строи;

10. Окончателен геоложки доклад – геодезистите взимат и изследват така наречените ядки /проби/ от терена с цел изготвяне на вертикалната планировка и трасировъчния план;

ПРЕПОРЪКИ:

Изискайте проекта да бъде изготвен и предоставен поне в 3 копия. Те ще ви трябват както за архив в общината, от която ще получите разрешението за строителство, така и за самия строителен процес и за вашия личен архив;
Ако по време на строителството се налага да правите промени в проекта то задължително се свържете с проектанта, който да изчисли и завери тези промени. В последствие ще е необходимо да представите този документ за получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на къщата;
Проверете предварително какви документи са необходими за въвеждане на сградата в експлоатация. Всяка община е длъжна да предостави такъв списък. Следете стриктно по време на строителния процес да получавате от изпълнителя всеки един документ подписан и заверен;